Новости компаний (август 2021 года)
7 августа 2021, 12:11 О требованиях к установке шлагбаума во дворе жилого дома«Слышал, что после того как вступили в силу новые правила противопожарного режима, изменились требования к установке шлагбаумов на въезде во двор многоквартирного дома. За что могут наказать?» Николай, Курск. Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить на своей придомовой территории шлагбаум. Для этого земельный участок под домом нужно поставить на кадастровый учёт и включить в состав общего имущества МКД. Жителям и управляющим организациям следует учитывать, что одного решения собрания для монтажа шлагбаума мало: поставить его можно только после согласования с уполномоченными госорганами и муниципалитетом. При этом в разных регионах и даже муниципальных образованиях правила такого согласования различаются, поэтому с ними нужно будет ознакомиться до подачи документов. Для всей России существуют единые требования к установке шлагбаума во дворах домов: они прописаны в правилах противопожарного режима. Ранее они содержались в постановлении правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390. 1 января 2021 года вступила в силу новая редакция этих правил, утвержденная постановлением правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479. Особое внимание в документе уделено противопожарному режиму в многоквартирных домах. В частности, правила №1479 запрещают: размещать мебель и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и лоджиях; устраивать на лестничных клетках подсобные помещения; использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга, если это не пре-дусмотрено проектной документацией; устанавливать глухие решётки на окнах, являющихся аварийными выходами. Требования к тому, как управляющая организация и собственники должны содержать проезды к МКД, изложены в пункте 71 правил: владельцы земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. В том числе следят за этим зимой и своевременно очищают придомовую территорию от снега и льда. Жители дома и их гости не должны парковать автомобили на пути следования пожарной техники и препятствовать работе подразделений пожарной охраны. Собственники не должны мешать пожарным машинам попасть во двор, установив на дорогах шлагбаумы и ограды. Согласно пункту 71 правил, не допускается перекрывать дороги предметами, деревьями, ограничивающими проезд. Также нельзя ничем заужать размеры дорог, установленные требованиями пожарной безопасности. В абзаце 4 пункта 71 правил №1479 указано: шлагбаумы, ворота и ограждения нужно настроить так, чтобы в случае пожара они автоматически разблокировались и открылись. Это нужно, чтобы пожарные машины смогли беспрепятственно попасть на проезды и подъезды к МКД. Помимо автоматического открытия ограды, правила допускают вариант, когда шлагбаум открывается не автоматически, а вручную. В таком случае на месте установки шлагбаума или же дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи должен круглосуточно находиться дежурный. Нововведения пункта 71 правил №1479 могут доставить собственникам помещений в МКД, где уже установлены шлагбаумы, проблемы. Как правило, для открытия оборудования во дворе жители используют персональные дубликаты ключей, никто при ограждении не дежурит и пост удаленного управления не организует. С 1 января 2021 года такая система доступа по двор противоречит правилам противопожарной безопасности. Региональные управления МЧС уже дали рекомендации жителям многоквартирных домов, где шлагбаумы открываются персональными ключами».
Выскажите своё мнение о новости
|